# Skansehøj 1, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 714 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2015, 321 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skansehoej-1-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skansehoej-1-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skansehoej-1-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06914/9.92906)
- [Solgte priser på Skansehøj](https://grundviden.dk/vej/skansehoej-9400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel, pligt til grundejerforening).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 2. april 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2025).
- 2. tv: solgt 25. juni 2021, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2021).
- 1. th: solgt 30. november 2016, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2016).
- st. th: solgt 7. november 2016, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2016).
- 1. tv: solgt 5. september 2016, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2016).
- st. tv: solgt 18. august 2016, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2016).
- 2. th: solgt 12. oktober 2015, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2015).
- 2. tv: solgt 28. september 2015, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2015).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 714 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 698 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2015.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4h.
- Nærmeste energimærke er A2010, fra en nabobygning ca. 27 m fra adressen. Mærket er fra 2016 og gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 321 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ved Jørgen Berthelsensvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skansehoej-1-9400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skansehoej-1-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skansehoej-1-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06914/9.92906)
- [Solgte priser på Skansehøj](https://grundviden.dk/vej/skansehoej-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.