# Skannerupvej 5, 6980 Tim

Villa. 104 m² bolig, opført 1962, 638 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skannerupvej-5-6980?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skannerupvej-5-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skannerupvej-5-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19519/8.30712)
- [Solgte priser på Skannerupvej](https://grundviden.dk/vej/skannerupvej-6980?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 500.000 kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 62 handler i nærheden lå mellem 400.000 og 650.000 kr.
- Svarer til 4.808 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 444.000 kr. (4.270 kr. pr. m² × 104 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr.
  - Grund på 638 m²: -5.000 kr.
  - Bygget 1962: -48.000 kr.
  - Energimærke C: +55.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +75.000 kr.
  - Seneste ombygning 1973: -27.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 574.000 kr, heraf grundværdi 161.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 571.000 kr, heraf grundværdi 156.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 325.000 kr med overtagelse 1. maj 2024.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. april 2024, solgt for 325.000 kr, fri handel (aftalt 22. april 2024).
- solgt 15. august 2023, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2023, solgt for 225.000 kr, fri handel.
- solgt 1. august 2009, solgt for 675.000 kr, fri handel.
- solgt 25. juni 2006, solgt for 325.000 kr, fri handel (aftalt 25. juni 2006).

## Huset og grunden

- 104 m² bolig, 638 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1962, om-/tilbygget 1973.
- Stueplan: 104 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 104 m².
- Huset: 104 m² bebygget.
- Udhus: 39 m², bygget 1973.
- Ubebygget: 495 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (56 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1054840_APPROVED_1192005177903.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skannerupvej-5-6980&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.19519/8.30712)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): område til centerformål ved Fresiavej, Tim, ca. 288 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skannerupvej-5-6980&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.19519/8.30712)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde vest for Fabriksvej i Tim**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1054840_APPROVED_1192005177903.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tim Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skannerupvej-5-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skannerupvej-5-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19519/8.30712)
- [Solgte priser på Skannerupvej](https://grundviden.dk/vej/skannerupvej-6980?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.