# Skannerupvej 12, 6980 Tim

Villa. 182 m² bolig, opført 1921, 852 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skannerupvej-12-6980?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skannerupvej-12-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skannerupvej-12-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19431/8.30680)
- [Solgte priser på Skannerupvej](https://grundviden.dk/vej/skannerupvej-6980?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 800.000 kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 66 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 900.000 kr.
- Svarer til 4.396 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 770.000 kr. (4.232 kr. pr. m² × 182 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -59.000 kr.
  - Grund på 852 m²: +3.000 kr.
  - Bygget 1921: -60.000 kr.
  - Energimærke C: +90.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +112.000 kr.
  - Seneste ombygning 1978: -43.000 kr.
  - Afrundet: -13.000 kr.
  - Vores bud: 800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 799.000 kr, heraf grundværdi 111.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 905.000 kr, heraf grundværdi 182.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 570.000 kr med overtagelse 15. juli 2020.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. maj 2020, solgt for 570.000 kr, fri handel (aftalt 30. maj 2020).
- solgt 12. juli 2007, solgt for 880.000 kr, fri handel (aftalt 12. juli 2007).

## Huset og grunden

- 182 m² bolig, 852 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1921, om-/tilbygget 1978.
- 1. sal: 76 m².
- Stueplan: 106 m².
- 106 m² i stueplan + 76 m² på 1. sal (under taget) = 182 m² bolig.
- Huset: 106 m² bebygget.
- Garage: 54 m², bygget 1977.
- Ubebygget: 692 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (31 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1054840_APPROVED_1192005177903.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skannerupvej-12-6980&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.19431/8.3068)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): område til centerformål ved Fresiavej, Tim, ca. 326 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skannerupvej-12-6980&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.19431/8.3068)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde vest for Fabriksvej i Tim**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1054840_APPROVED_1192005177903.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tim Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skannerupvej-12-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skannerupvej-12-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19431/8.30680)
- [Solgte priser på Skannerupvej](https://grundviden.dk/vej/skannerupvej-6980?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.