# Skandinavienvej 7, 6330 Padborg

Ejendom. 110.764 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skandinavienvej-7-6330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skandinavienvej-7-6330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skandinavienvej-7-6330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.85095/9.35165)
- [Solgte priser på Skandinavienvej](https://grundviden.dk/vej/skandinavienvej-6330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 31. december 2023.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2023, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 24. august 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2021).
- solgt 14. december 2020, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2020).

## Boligen

- Bygningsareal 21.280 m².
- 1 bygning på grunden.
- Matrikel 5e.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1045418_APPROVED_1191398975339.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skandinavienvej-7-6330&lstoej=1&src=address-md#17/54.85095/9.35165)
- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skandinavienvej-7-6330&lradon=1&src=address-md#11/54.85095/9.35165)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skandinavienvej-7-6330&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.85095/9.35165)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Erhvervsområde vest for motorvejen ved Padborg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1045418_APPROVED_1191398975339.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lyreskovskolen (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skandinavienvej-7-6330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skandinavienvej-7-6330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.85095/9.35165)
- [Solgte priser på Skandinavienvej](https://grundviden.dk/vej/skandinavienvej-6330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.