# Skanderborgvej 181B, 8260 Viby J

Etageejendom. 662 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1933, 1.642 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skanderborgvej-181b-8260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skanderborgvej-181b-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skanderborgvej-181b-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12986/10.16505)
- [Solgte priser på Skanderborgvej](https://grundviden.dk/vej/skanderborgvej-8260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 15. september 1979. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 28. december 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2025).
- kld.: solgt 7. april 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2021).
- 2.: solgt 25. november 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2020).
- st. th: solgt 7. august 2018, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2018).
- st. th: solgt 17. august 2015, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2015).
- 2.: solgt 19. marts 2015, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2015).
- 1.: solgt 1. januar 2015, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- kld.: solgt 1. februar 2014, solgt for 983.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 29. august 2011, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2011).
- 1.: solgt 25. januar 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2010).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 662 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 937 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1933.
- Om-/tilbygget 2025.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 23ai.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.642 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skanderborgvej-181b-8260&lstoej=1&src=address-md#17/56.12986/10.16505)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Skanderborgvej 183](https://grundviden.dk/adresse/skanderborgvej-183-8260?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skanderborgvej-181b-8260&ljord=1&src=address-md#17/56.12986/10.16505)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skanderborgvej-181b-8260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12986/10.16505)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Viby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skanderborgvej-181b-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skanderborgvej-181b-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12986/10.16505)
- [Solgte priser på Skanderborgvej](https://grundviden.dk/vej/skanderborgvej-8260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.