# Skanderborgvej 158, 8382 Hinnerup

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 103 m² bolig, 562 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1905, 107.573 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skanderborgvej-158-8382?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skanderborgvej-158-8382?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skanderborgvej-158-8382?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27699/10.03805)
- [Solgte priser på Skanderborgvej](https://grundviden.dk/vej/skanderborgvej-8382?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,0 mio. kr, heraf grundværdi 798.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 40,4 mio. kr med overtagelse 8. juni 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. august 2011, solgt for 40,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2011).
- solgt 10. januar 2011, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2011).
- solgt 28. februar 1983, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 1983).

## Huset og grunden

- 103 m² bolig, 562 m² bolig i alt på ejendommen, 107.573 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1905.
- 1. sal: 209 m².
- Stueplan: 270 m².
- BBR's etager giver tilsammen 479 m², mens boligarealet er 459 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her.
- Huset: 270 m² bebygget.
- Enfamiliehus: 75 m², bygget 1905. Kortet viser to mindre bygninger mere (299 m² og 81 m²), BBR anden bygning 818 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 106.410 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Haldum Vandværk A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skanderborgvej-158-8382&lradon=1&src=address-md#11/56.27699/10.03805)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skanderborgvej-158-8382&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.27699/10.03805)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Haldum-Hinnerup Skolen (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skanderborgvej-158-8382?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skanderborgvej-158-8382?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27699/10.03805)
- [Solgte priser på Skanderborgvej](https://grundviden.dk/vej/skanderborgvej-8382?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.