Grundviden

Ejendomsrapport

Skanderborggade 3, 2100 København Ø · København Kommune · matr. 3672

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

199 m²

Boligareal (BBR)

618 m²

Rest-byggeret (v0)

-185 m²

Seneste salg

4,5 mio

Bebyggelsesprocent

240,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	478 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	663 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-185 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2003): 4.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2003	Almindelig fri handel	4.500.000 kr
2002	Almindelig fri handel	2.500.000 kr
2002	Almindelig fri handel	2.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Autoværksted mm., Skanderborggade 5, 7-13
Lokalitet 101-01352 · Krausesvej 17, 2100 København Ø · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Randersgades Skole	208 m	8,1	257
Heibergskolen	305 m	8,1	529
Skolen på Strandboulevarden	415 m	7,5	527
Vibenshus Skole	495 m	8,2	518
Ingrid Jespersens Gymnasieskole	651 m	9,3	648

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 140 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordre Frihavnsgade, ca. 2.396 biler/døgn (2025), 292 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 134 m, hospital 1460 m, institution 298 m, læge 211 m, legeplads 91 m, motorvejsafkørsel 2220 m, natteliv 189 m, park 237 m, station 441 m.

Nærmeste vindmølle: 2440 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).