Grundviden

Ejendomsrapport

Skanderborggade 2A, 2100 København Ø · København Kommune · matr. 3781

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

600 m²

Boligareal (BBR)

1.911 m²

Rest-byggeret (v0)

-837 m²

Seneste salg

22,5 mio

Bebyggelsesprocent

185,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.110 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.947 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-837 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2005): 22.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2100 København Ø
Seneste salgspris	-	24,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	45.513 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	600 m²	849 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2100 København Ø

202664.934 kr/m² (-36%)

2025101.996 kr/m² (+59%)

202464.058 kr/m² (+7%)

202359.748 kr/m² (-12%)

202267.862 kr/m² (-16%)

202180.404 kr/m² (+45%)

202055.447 kr/m² (+4%)

201953.555 kr/m² (-8%)

201858.140 kr/m² (+14%)

201751.052 kr/m² (-1%)

201651.360 kr/m² (+41%)

201536.301 kr/m² (+6%)

201434.335 kr/m² (+177%)

201312.395 kr/m² (-61%)

201232.129 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 0 m · Viborggade 70

V2 14 m · Viborggade 59

V1 16 m · Autoværksted mm., Skanderborggade 5, 7-13

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Randersgades Skole	167 m	8,1	257
Heibergskolen	283 m	8,1	529
Skolen på Strandboulevarden	437 m	7,5	527
Vibenshus Skole	472 m	8,2	518
Ingrid Jespersens Gymnasieskole	624 m	9,3	648

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,2 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 109 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordre Frihavnsgade, ca. 2.396 biler/døgn (2025), 315 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 164 m, hospital 1423 m, institution 265 m, læge 249 m, legeplads 124 m, motorvejsafkørsel 2190 m, natteliv 221 m, park 280 m, station 484 m.

Nærmeste vindmølle: 2479 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).