# Skamstrupvej 93, 4440 Mørkøv Landejendom. 160 m² bolig, opført 1968, 393.775 m² grund, Holbæk Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skamstrupvej-93-4440?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skamstrupvej-93-4440?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skamstrupvej-93-4440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58530/11.46247) - [Solgte priser på Skamstrupvej](https://grundviden.dk/vej/skamstrupvej-4440?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 8,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. januar 1983 (familieoverdragelse). - Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (33,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 25. november 2024, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (33,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 25. november 2024). - solgt 16. juli 2015, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (9,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 16. juli 2015). - solgt 1. januar 1983, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 160 m² bolig, 393.775 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1968. - Stueplan: 160 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 160 m². - Huset: 160 m² bebygget. - Carport: 45 m², bygget 2016. Kortet viser to mindre bygninger mere (190 m² og 155 m²), BBR anden bygning 365 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 393.205 m². Haven ligger sydøst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skamstrupvej-93-4440&lradon=1&src=address-md#11/55.5853/11.46247) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skamstrupvej-93-4440&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.5853/11.46247) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kildebjergskolen (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skamstrupvej-93-4440?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skamstrupvej-93-4440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58530/11.46247) - [Solgte priser på Skamstrupvej](https://grundviden.dk/vej/skamstrupvej-4440?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.