# Skamlingvejen 54, 6000 Kolding

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 10 boliger. 30 m² bolig, 300 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2003, 11.594 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skamlingvejen-54-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skamlingvejen-54-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skamlingvejen-54-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48531/9.48924)
- [Solgte priser på Skamlingvejen](https://grundviden.dk/vej/skamlingvejen-6000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Kolding, alment boligkvarter): 68 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 74 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Minus: Skovbyggelinjen dækker 55 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Boligen

- Boligareal 30 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 300 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 340 m².
- 12 bygninger på grunden.
- Opført 2003.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12lk.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 10 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skamlingvejen-54-6000&lradon=1&src=address-md#11/55.48531/9.48924)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ved Kløvervej og Tvedvej - et etageboligområde, ca. 767 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skamlingvejen-54-6000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.48531/9.48924)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,6 m over havet, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brændkjærskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skamlingvejen-54-6000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skamlingvejen-54-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skamlingvejen-54-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48531/9.48924)
- [Solgte priser på Skamlingvejen](https://grundviden.dk/vej/skamlingvejen-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.