# Skalmstrupvej 6, 8930 Randers NØ

Landejendom. 255 m² bolig, opført 1870, 21.679 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skalmstrupvej-6-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skalmstrupvej-6-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skalmstrupvej-6-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53763/10.20447)
- [Solgte priser på Skalmstrupvej](https://grundviden.dk/vej/skalmstrupvej-8930?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 309.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 983.000 kr, heraf grundværdi 575.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 500.000 kr med overtagelse 1. august 2015 (familieoverdragelse).
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2015, solgt for 500.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 29. juli 2015, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. juli 2015).
- solgt 23. februar 2001, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2001).
- solgt 12. januar 2001, solgt for 5,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. januar 2001).

## Huset og grunden

- 255 m² bolig, 21.679 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1870, om-/tilbygget 1966.
- 1. sal: 35 m².
- Stueplan: 220 m².
- 220 m² i stueplan + 35 m² på 1. sal (under taget) = 255 m² bolig.
- Huset: 220 m² bebygget.
- Anden bygning: 294 m², bygget 1990; Anden bygning: 210 m², bygget 1940; Anden bygning: 170 m², bygget 1969; Anden bygning: 162 m², bygget 1964. Kortet viser én mindre bygning mere (252 m²), BBR anden bygning 481 m², anden bygning 42 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 20.100 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skalmstrupvej-6-8930&lradon=1&src=address-md#11/56.53763/10.20447)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Korshøjskolen (0.-6. kl.), Korshøjskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skalmstrupvej-6-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skalmstrupvej-6-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53763/10.20447)
- [Solgte priser på Skalmstrupvej](https://grundviden.dk/vej/skalmstrupvej-8930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.