Grundviden

Ejendomsrapport

Skallingvej 2, 6852 Billum · Varde Kommune · matr. 10ag

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.201 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

152 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	300 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	148 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	152 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2022): 1.350.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	1.350.000 kr
2004	Almindelig fri handel	79.575 kr
1997	Almindelig fri handel	79.575 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,1 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.906 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.201 m²	968 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,1 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6852 Billum

20269.330 kr/m² (-8%)

202510.145 kr/m² (+15%)

20248.811 kr/m² (-7%)

20239.496 kr/m² (+2%)

20229.338 kr/m² (+10%)

20218.498 kr/m² (+32%)

20206.414 kr/m² (-12%)

20197.314 kr/m² (-8%)

20187.974 kr/m² (+49%)

20175.345 kr/m² (+67%)

20143.192 kr/m² (-39%)

20135.218 kr/m² (-7%)

20125.634 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Blåvandshuk Skole	4,3 km	6,9	463
Frelloskolen	8,7 km	7,2	859
Lykkesgårdskolen	9,7 km	6,8	522
Hjerting Skole	10,0 km	6,4	731
Sønderrisskolen	11,5 km	7,1	729

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,5 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (148 m), §3-beskyttet natur (272 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Myrtuevej, ca. 146 biler/døgn (2023), 4843 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1081 m, dagligvarer 738 m, hospital 9513 m, institution 171182 m, ladestander (elbil) 500 m, læge 9598 m, legeplads 407 m, motorvejsafkørsel 15581 m, natteliv 3689 m, park 3483 m, station 497 m.

Nærmeste vindmølle: 1859 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: boligområde Billumgårdevej, Billum · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).