# Skagensvej 7, 9800 Hjørring

Etageejendom. 165 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1907, 265 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skagensvej-7-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skagensvej-7-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skagensvej-7-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.46492/9.98290)
- [Solgte priser på Skagensvej](https://grundviden.dk/vej/skagensvej-9800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Trollhättansvej m.fl., alment boligkvarter): 69 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 76 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Lokalplan (indscannet, maskinlæst): vi fandt ingen usædvanlige begrænsninger i den maskinlæste plan - tjek selv.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 275.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. oktober 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2022).
- solgt 30. oktober 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2017).
- solgt 5. september 2011, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2011).
- solgt 1. november 2007, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2001, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- solgt 7. januar 1994, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 7. januar 1994).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 165 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 94 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1907.
- Om-/tilbygget 1995.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11ba.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 265 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_189633_1399295048896.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skagensvej-7-9800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.46492/9.9829)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,5 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **BEVARINGSOMRÅDET "GL. HJØRRING" I HJØRRING BY**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_189633_1399295048896.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skagensvej-7-9800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skagensvej-7-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skagensvej-7-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.46492/9.98290)
- [Solgte priser på Skagensvej](https://grundviden.dk/vej/skagensvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.