# Skafterupvej 18, 4262 Sandved

Landejendom. 190 m² bolig, opført 1925, 137.531 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skafterupvej-18-4262?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skafterupvej-18-4262?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skafterupvej-18-4262?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22374/11.51173)
- [Solgte priser på Skafterupvej](https://grundviden.dk/vej/skafterupvej-4262?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 679.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 730.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 31. december 2001 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2001, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 190 m² bolig, 137.531 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1925.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 150 m².
- Kælder: 25 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 150 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 190 m² bolig. Kælderen på 25 m² regnes ikke med.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 111 m², bygget 1928; Anden bygning: 40 m², bygget 1944. Kortet viser én mindre bygning mere (147 m²), BBR anden bygning 271 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 136.959 m². Haven ligger vest for huset.
- Nærmeste energimærke er G, fra en nabobygning ca. 38 m fra adressen. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062408_APPROVED_1198139868431.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skafterupvej-18-4262&lradon=1&src=address-md#11/55.22374/11.51173)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **514 Bevarende lokalplan for Skafterup samt lokalplan for institution på Kristiansholmsvej 4**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062408_APPROVED_1198139868431.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterlandsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skafterupvej-18-4262?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skafterupvej-18-4262?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22374/11.51173)
- [Solgte priser på Skafterupvej](https://grundviden.dk/vej/skafterupvej-4262?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.