# Skaffervej 5, 2400 København NV

Etageejendom. 4.033 m² bolig i alt i bygningen, opført 1935, 2.716 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skaffervej-5-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaffervej-5-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaffervej-5-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70565/12.53326)
- [Solgte priser på Skaffervej](https://grundviden.dk/vej/skaffervej-2400?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,4 mio. kr** (79.909 kr/m²).
- Boligens eget areal: 55 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,6 og 4,1 mio. kr. Udbudt 15% over vores skøn.
- På markedet siden 13. august 2026.
- Prisen er sat ned 23. september 2026.
- Mægler: danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2400/lejlighed/2100001630-210/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 7. juli 2026, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2026).
- 1. tv: solgt 29. februar 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. februar 2024).
- 3. th: solgt 2. februar 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2024).
- 4. tv: solgt 11. november 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2021).
- st.: solgt 5. november 2020, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2020).
- 4. tv: solgt 1. januar 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 17. juli 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2019).
- 2. th: solgt 15. april 2019, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2019).
- 3. tv: solgt 15. november 2018, solgt for 940.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 15. november 2018).
- 2. th: solgt 14. februar 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2017).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.033 m².
- Bygningsareal 4.030 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- 66 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1126.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.716 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000175&matrnr=1083) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skaffervej-5-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.70565/12.53326)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skaffervej-5-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70565/12.53326)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 267 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skaffervej-5-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70565/12.53326)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 10,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tagensbo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaffervej-5-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaffervej-5-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70565/12.53326)
- [Solgte priser på Skaffervej](https://grundviden.dk/vej/skaffervej-2400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.