# Skævlundvej 6, 7130 Juelsminde

Landejendom. 185 m² bolig, opført 1864, 110.934 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skaevlundvej-6-7130?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaevlundvej-6-7130?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaevlundvej-6-7130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78421/9.96381)
- [Solgte priser på Skævlundvej](https://grundviden.dk/vej/skaevlundvej-7130?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 618.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,6 mio. kr med overtagelse 1. september 2014.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. juni 2014, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2014).

## Huset og grunden

- 185 m² bolig, 110.934 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1864.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 110 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 110 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 185 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 185 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (230 m², bygget 1847) og bygningen (anden bygning) (123 m², bygget 1847) og bygningen (ukendt) (60 m², bygget 1847); de to andre (337 m² og 166 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 109.833 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skaevlundvej-6-7130&lradon=1&src=address-md#11/55.78421/9.96381)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rårup (0.-4. kl.), Juelsminde (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaevlundvej-6-7130?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaevlundvej-6-7130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78421/9.96381)
- [Solgte priser på Skævlundvej](https://grundviden.dk/vej/skaevlundvej-7130?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.