# Skævlundvej 20, 7130 Juelsminde

Landejendom. 176 m² bolig, opført 1900, 136.438 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skaevlundvej-20-7130?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaevlundvej-20-7130?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaevlundvej-20-7130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78003/9.95557)
- [Solgte priser på Skævlundvej](https://grundviden.dk/vej/skaevlundvej-7130?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 970.000 kr, heraf grundværdi 855.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 31. december 1997 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1997, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 176 m² bolig, 136.438 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- 1. sal: 44 m².
- Stueplan: 132 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 132 m² i stueplan + 44 m² på 1. sal (under taget) = 176 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 132 m² bebygget.
- Anden bygning: 592 m², bygget 2000; Anden bygning: 320 m², bygget 1972; Anden bygning: 246 m², bygget 1967; Anden bygning: 160 m², bygget 1964; Anden bygning: 140 m², bygget 1960; Udhus: 40 m², bygget 1900. Kortet viser tre mindre bygninger mere (209 m² og 158 m² og 27 m²), BBR udhus 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 134.414 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skaevlundvej-20-7130&lradon=1&src=address-md#11/55.78003/9.95557)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skaevlundvej-20-7130&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.78003/9.95557)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rårup (0.-4. kl.), Juelsminde (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaevlundvej-20-7130?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaevlundvej-20-7130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78003/9.95557)
- [Solgte priser på Skævlundvej](https://grundviden.dk/vej/skaevlundvej-7130?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.