# Skævevej 124, 9352 Dybvad

Hus. 148 m² bolig, opført 1900, 13.356 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skaevevej-124-9352?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaevevej-124-9352?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaevevej-124-9352?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.28376/10.24704)
- [Solgte priser på Skævevej](https://grundviden.dk/vej/skaevevej-9352?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 625.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 475.000 og 800.000 kr.
- Svarer til 4.223 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 748.000 kr. (5.056 kr. pr. m² × 148 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -29.000 kr.
  - Grund på 13.356 m²: +121.000 kr.
  - Bygget 1900: -70.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -128.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +16.000 kr.
  - Seneste ombygning 1965: -32.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 457.000 kr, heraf grundværdi 437.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 719.000 kr med overtagelse 1. september 1985.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. juli 1985, solgt for 719.000 kr, fri handel (aftalt 28. juli 1985).

## Huset og grunden

- 148 m² bolig, 13.356 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1965.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 128 m².
- 128 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 148 m² bolig.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 203 m², bygget 1974; Anden bygning: 135 m², bygget 1930; Anden bygning: 126 m², bygget 1940. Kortet viser én mindre bygning mere (143 m²), BBR anden bygning 435 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 12.329 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hørby-Dybvad (0.-3. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaevevej-124-9352?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaevevej-124-9352?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.28376/10.24704)
- [Solgte priser på Skævevej](https://grundviden.dk/vej/skaevevej-9352?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.