# Skærupvej 79, 7100 Vejle

Landejendom. 183 m² bolig, opført 1877, 17.203 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skaerupvej-79-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaerupvej-79-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaerupvej-79-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64797/9.56825)
- [Solgte priser på Skærupvej](https://grundviden.dk/vej/skaerupvej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 181.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,0 mio. kr** (10.901 kr/m²).
- Boligens eget areal: 183 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,4 mio. kr.
- Prisen er sat ned 26. juli 2026.
- Mægler: RealMæglerne Boligbutikken Vejle ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/701-7851-skaerupvej-79)

## Huset og grunden

- 183 m² bolig, 17.203 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 2004.
- 1. sal: 67 m².
- Stueplan: 116 m².
- 116 m² i stueplan + 67 m² på 1. sal (under taget) = 183 m² bolig.
- Huset: 116 m² bebygget.
- Ukendt: 245 m², bygget 2004; Anden bygning: 168 m², bygget 1877; Anden bygning: 90 m², bygget 1877; Anden bygning: 78 m², bygget 1877; Ukendt: 50 m², bygget 1877; Udhus: 40 m², bygget 1877. Kortet viser to mindre bygninger mere (193 m² og 71 m²), BBR anden bygning 136 m², anden bygning 30 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 16.152 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skaerupvej-79-7100&lstoej=1&src=address-md#17/55.64797/9.56825)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skaerupvej-79-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.64797/9.56825)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skaerupvej-79-7100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.64797/9.56825)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 79,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vinding Skole (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaerupvej-79-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaerupvej-79-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64797/9.56825)
- [Solgte priser på Skærupvej](https://grundviden.dk/vej/skaerupvej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.