# Skærbækvej 8, 6870 Ølgod

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 231 m² bolig, opført 1996, 91.410 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skaerbaekvej-8-6870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaerbaekvej-8-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaerbaekvej-8-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81941/8.56636)
- [Solgte priser på Skærbækvej](https://grundviden.dk/vej/skaerbaekvej-6870?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 736 m væk (870 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 408.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 432.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 355.000 kr med overtagelse 15. maj 1988. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. april 1988, solgt for 355.000 kr, fri handel (aftalt 21. april 1988).

## Huset og grunden

- 231 m² bolig, 91.410 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1996.
- Stueplan: 159 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 159 m².
- Huset: 202 m² bebygget.
- Overdækning: 389 m², bygget 2010; Garage: 192 m², bygget 2010; Overdækning: 178 m², bygget 2003; Overdækning: 53 m², bygget 2019; Overdækning: 21 m², bygget 2010. Kortet viser tre mindre bygninger mere (272 m² og 218 m² og 22 m²), BBR anden bygning 568 m², anden bygning 112 m², anden bygning 88 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 89.607 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ølgod (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skaerbaekvej-8-6870

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaerbaekvej-8-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaerbaekvej-8-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81941/8.56636)
- [Solgte priser på Skærbækvej](https://grundviden.dk/vej/skaerbaekvej-6870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.