# Skærbækvej 4, 6880 Tarm

Hus. 212 m² bolig, opført 1890, 38.438 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skaerbaekvej-4-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaerbaekvej-4-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaerbaekvej-4-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82526/8.54145)
- [Solgte priser på Skærbækvej](https://grundviden.dk/vej/skaerbaekvej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 280.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 673.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. april 2022.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,2 mio. kr** (9.843 kr/m²).
- Boligens eget areal: 223 m², 6 værelser.
- På markedet siden 15. april 2026.
- Mægler: EDC Ølgod.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/landbrug/specialejendomme/6880-tarm/skaerbaekvej-4/68703145)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. november 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2021).
- solgt 1. september 2010, solgt for 775.720 kr, familieoverdragelse.
- solgt 20. august 1996, solgt for 560.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 212 m² bolig, 38.438 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1890, om-/tilbygget 2000.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 137 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 137 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 212 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 148 m² bebygget.
- Udhus: 135 m², bygget 1964. Kortet viser to mindre bygninger mere (178 m² og 25 m²), BBR udhus 543 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 37.612 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,4 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tarm Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaerbaekvej-4-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaerbaekvej-4-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82526/8.54145)
- [Solgte priser på Skærbækvej](https://grundviden.dk/vej/skaerbaekvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.