# Skærbækvej 2, 6920 Videbæk

Landejendom. 186 m² bolig, opført 1900, 21.948 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skaerbaekvej-2-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaerbaekvej-2-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaerbaekvej-2-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05529/8.71012)
- [Solgte priser på Skærbækvej](https://grundviden.dk/vej/skaerbaekvej-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.550.000 kr.
- Svarer til 5.914 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.316.000 kr. (7.076 kr. pr. m² × 186 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -106.000 kr.
  - Grund på 21.948 m²: +213.000 kr.
  - Meget stor grund: +138.000 kr.
  - Bygget 1900: -130.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -358.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +27.000 kr.
  - Vores bud: 1.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 208.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 670.000 kr, heraf grundværdi 391.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. juli 2017.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. marts 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2017).
- solgt 7. februar 2003, solgt for 309.000 kr, fri handel (aftalt 7. februar 2003).
- solgt 8. juni 1995, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 8. juni 1995).

## Huset og grunden

- 186 m² bolig, 21.948 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 106 m².
- 106 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 186 m² bolig.
- Huset: 202 m² bebygget.
- Udhus: 130 m², bygget 2017; Anden bygning: 97 m², bygget 1900. Kortet viser én mindre bygning mere (227 m²), BBR anden bygning 65 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 21.292 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nr. Vium-Troldhede Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaerbaekvej-2-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaerbaekvej-2-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05529/8.71012)
- [Solgte priser på Skærbækvej](https://grundviden.dk/vej/skaerbaekvej-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.