# Skærbæksmøllevej 4, 5500 Middelfart

Villa. 181 m² bolig, opført 1700, 1.559 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skaerbaeksmoellevej-4-5500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaerbaeksmoellevej-4-5500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaerbaeksmoellevej-4-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51387/9.76027)
- [Solgte priser på Skærbæksmøllevej](https://grundviden.dk/vej/skaerbaeksmoellevej-5500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. maj 2021.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. januar 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2021).
- solgt 25. januar 2018, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2018).
- solgt 15. maj 2008, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 21. juni 1997, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 1997).

## Huset og grunden

- 181 m² bolig, 1.559 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1700.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 111 m².
- 111 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 181 m² bolig.
- Huset: 111 m² bebygget.
- Kortet viser to mindre bygninger (66 m² og 25 m²), BBR garage 50 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.357 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (287 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skaerbaeksmoellevej-4-5500&lstoej=1&src=address-md#17/55.51387/9.76027)
- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skaerbaeksmoellevej-4-5500&lradon=1&src=address-md#11/55.51387/9.76027)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Område til blandet bolig og erhverv ved  Sjællandsvej i Falstersvejkvarteret, ca. 786 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skaerbaeksmoellevej-4-5500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.51387/9.76027)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaerbaeksmoellevej-4-5500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaerbaeksmoellevej-4-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51387/9.76027)
- [Solgte priser på Skærbæksmøllevej](https://grundviden.dk/vej/skaerbaeksmoellevej-5500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.