# Skårupvej 4, 7700 Thisted

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 269 m² bolig, 470 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1978, 255.926 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skaarupvej-4-7700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaarupvej-4-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaarupvej-4-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.97391/8.57372)
- [Solgte priser på Skårupvej](https://grundviden.dk/vej/skaarupvej-7700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 4,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 25,9 mio. kr med overtagelse 18. juli 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (503.023 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. juni 2019, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (503.023 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 17. juni 2019).
- solgt 17. juli 2006, solgt for 25,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2006).
- solgt 15. august 1991, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 1991).

## Huset og grunden

- 269 m² bolig, 470 m² bolig i alt på ejendommen, 255.926 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1978, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 123 m².
- Stueplan: 146 m².
- 146 m² i stueplan + 123 m² på 1. sal (under taget) = 269 m² bolig.
- Huset: 146 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.784 m², bygget 2024; Anden bygning: 1.597 m², bygget 2006; Anden bygning: 1.062 m², bygget 2002; Anden bygning: 882 m², bygget 1998; Anden bygning: 878 m², bygget 2006; Anden bygning: 393 m², bygget 1997; Anden bygning: 279 m², bygget 1998. Kortet viser 11 mindre bygninger mere (1.775 m² og 195 m² og 181 m² og 160 m² og 105 m² og 75 m² og 47 m² og 46 m² og 38 m² og 35 m² og 30 m²), BBR anden bygning 2.784 m², anden bygning 861 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 244.260 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skaarupvej-4-7700&lradon=1&src=address-md#11/56.97391/8.57372)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sjørring (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaarupvej-4-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaarupvej-4-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.97391/8.57372)
- [Solgte priser på Skårupvej](https://grundviden.dk/vej/skaarupvej-7700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.