# Skårupvej 2, 5400 Bogense Landejendom. 287 m² bolig, opført 1923, 840.706 m² grund, Nordfyns Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skaarupvej-2-5400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaarupvej-2-5400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaarupvej-2-5400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54193/10.08828) - [Solgte priser på Skårupvej](https://grundviden.dk/vej/skaarupvej-5400?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 25,0 mio. kr, heraf grundværdi 5,7 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, grundværdi 6,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 15. juni 1985. ## Til salg nu - Udbudspris: **54,0 mio. kr** (188.153 kr/m²). - Boligens eget areal: 287 m², 7 værelser. - På markedet siden 13. maj 2026. - Mægler: LandboGruppen FYN. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.landbogruppen.dk/sag/13970001188/skaarupvej-2-m.fl.-skaarup-5400-bogense-5400-bogense/) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 26. marts 1985, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 1985). ## Huset og grunden - 287 m² bolig, 840.706 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1923. - 1. sal: 112 m². - Stueplan: 175 m². - Kælder: 50 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 175 m² i stueplan + 112 m² på 1. sal (under taget) = 287 m² bolig. Kælderen på 50 m² regnes ikke med. - Huset: 175 m² bebygget. - Anden bygning: 980 m², bygget 1924; Anden bygning: 500 m², bygget 1924; Anden bygning: 150 m², bygget 1924; Anden bygning: 150 m², bygget 1924. Kortet viser tre mindre bygninger mere (579 m² og 219 m² og 25 m²), BBR anden bygning 1.778 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 836.973 m². Haven ligger syd for huset. - Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: moderat risiko i Nordfyns-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skaarupvej-2-5400&lradon=1&src=address-md#11/55.54193/10.08828) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 58 m væk, på [Middelfartvej 8A](https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-8a-5400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skaarupvej-2-5400&ljord=1&src=address-md#17/55.54193/10.08828) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skaarupvej-2-5400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.54193/10.08828) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Bogense (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaarupvej-2-5400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaarupvej-2-5400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54193/10.08828) - [Solgte priser på Skårupvej](https://grundviden.dk/vej/skaarupvej-5400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.