# Skaarupvej 15, 8560 Kolind Hus. 170 m² bolig, opført 1924, 16.247 m² grund, Syddjurs Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skaarupvej-15-8560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaarupvej-15-8560?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaarupvej-15-8560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32430/10.65233) - [Solgte priser på Skaarupvej](https://grundviden.dk/vej/skaarupvej-8560?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 965 m væk (180 dyreenheder, CHR juni 2024). - Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 6,1). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 2,0 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 8.676 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.473.000 kr (8.662 kr pr. m² × 170 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -96.000 kr - Grund på 16.247 m²: +243.000 kr - Meget stor grund: +32.000 kr - Bygget 1924: -138.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +8.000 kr - Seneste ombygning 1992: -53.000 kr - Afrundet: +6.000 kr - Vores bud: 1.475.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2022): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 454.000 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 535.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 465.000 kr med overtagelse 1. august 1992. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 7. juli 1992, solgt for 465.000 kr, fri handel (aftalt 7. juli 1992). ## Huset og grunden - 170 m² bolig, 16.247 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1924, om-/tilbygget 1992. - 1. sal: 70 m². - Stueplan: 100 m². - Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 100 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 170 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med. - Huset: 100 m² bebygget. - Udhus: 150 m², bygget 1924; Udhus: 130 m², bygget 1924; Udhus: 40 m², bygget 1924. Kortet viser tre mindre bygninger mere (93 m² og 54 m² og 16 m²), BBR udhus 30 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 15.664 m². Haven ligger nordøst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skaarupvej-15-8560&lradon=1&src=address-md#11/56.3243/10.65233) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skaarupvej-15-8560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.3243/10.65233) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kolind skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skaarupvej-15-8560 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skaarupvej-15-8560?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skaarupvej-15-8560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32430/10.65233) - [Solgte priser på Skaarupvej](https://grundviden.dk/vej/skaarupvej-8560?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.