# Sjørupvej 34, 8800 Viborg

Landejendom. 147 m² bolig, opført 1930, 21.955 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sjoerupvej-34-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjoerupvej-34-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjoerupvej-34-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35089/9.32474)
- [Solgte priser på Sjørupvej](https://grundviden.dk/vej/sjoerupvej-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11.600 kr, heraf grundværdi 11.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 946.000 kr, heraf grundværdi 377.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 725.000 kr med overtagelse 1. juli 2008 (anden overdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,3 mio. kr** (15.612 kr/m²).
- Boligens eget areal: 147 m², 6 værelser.
- På markedet siden 16. februar 2026.
- Prisen er sat ned 7. august 2026.
- Mægler: home Viborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/landejendom/sjoerupvej-34-8800-viborg/sag-7130001715/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2008, solgt for 725.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. juli 2004, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 147 m² bolig, 21.955 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 107 m².
- Kælder: 71 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 107 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 147 m² bolig. Kælderen på 71 m² regnes ikke med.
- Huset: 107 m² bebygget.
- Anden bygning: 148 m², bygget 1969. Kortet viser to mindre bygninger mere (116 m² og 50 m²), BBR anden bygning 270 m², udhus 24 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 21.406 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sjoerupvej-34-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.35089/9.32474)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 79,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hald Ege Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjoerupvej-34-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjoerupvej-34-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35089/9.32474)
- [Solgte priser på Sjørupvej](https://grundviden.dk/vej/sjoerupvej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.