# Sjørslevvej 28, 8620 Kjellerup

Landejendom. 298 m² bolig, opført 1900, 94.033 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sjoerslevvej-28-8620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjoerslevvej-28-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjoerslevvej-28-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32588/9.44183)
- [Solgte priser på Sjørslevvej](https://grundviden.dk/vej/sjoerslevvej-8620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 475.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 488.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. marts 2002.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. august 2001, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2001).

## Huset og grunden

- 298 m² bolig, 94.033 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 126 m².
- Stueplan: 172 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 172 m² i stueplan + 126 m² på 1. sal (under taget) = 298 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 172 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (273 m², bygget 1934) og bygningen (anden bygning) (258 m², bygget 1934) og bygningen (anden bygning) (172 m², bygget 1900); den anden (31 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 93.127 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sjoerslevvej-28-8620&lradon=1&src=address-md#11/56.32588/9.44183)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 52 m væk, på [Sjørslevvej 8](https://grundviden.dk/adresse/sjoerslevvej-8-8620?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sjoerslevvej-28-8620&ljord=1&src=address-md#17/56.32588/9.44183)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekløverskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjoerslevvej-28-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjoerslevvej-28-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32588/9.44183)
- [Solgte priser på Sjørslevvej](https://grundviden.dk/vej/sjoerslevvej-8620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.