# Sjelborgvej 58, 6710 Esbjerg V

Sommerhus. 25 m² bolig, opført 2001, 1.020 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sjelborgvej-58-6710?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjelborgvej-58-6710?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjelborgvej-58-6710?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54008/8.34000)
- [Solgte priser på Sjelborgvej](https://grundviden.dk/vej/sjelborgvej-6710?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 625.000 kr, heraf grundværdi 378.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 762.000 kr, heraf grundværdi 718.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. marts 2022.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,4 mio. kr**.
- På markedet siden 19. november 2025.
- Mægler: danbolig Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/esbjerg/6710/helaarsgrund/2810002379-281/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. februar 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2022).
- solgt 10. juli 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2020).
- solgt 8. maj 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2015).
- solgt 1. juli 2006, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- solgt 15. september 2005, solgt for 520.000 kr, fri handel.
- solgt 1. juni 1998, solgt for 162.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 25 m² bolig, 1.020 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2001.
- Stueplan: 25 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 25 m².
- Huset: 25 m² bebygget.
- Ubebygget: 995 m².
- Nærmeste energimærke er A2020, fra en nabobygning ca. 32 m fra adressen. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjerting Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjelborgvej-58-6710?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjelborgvej-58-6710?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54008/8.34000)
- [Solgte priser på Sjelborgvej](https://grundviden.dk/vej/sjelborgvej-6710?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.