# Sjælsmarkvej 7, 2970 Hørsholm

Landejendom med 4 boliger. 539 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1958, 135.398 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sjaelsmarkvej-7-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaelsmarkvej-7-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaelsmarkvej-7-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87523/12.44044)
- [Solgte priser på Sjælsmarkvej](https://grundviden.dk/vej/sjaelsmarkvej-2970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,1 mio. kr, heraf grundværdi 6,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 1998. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1998, solgt for 6,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 539 m² bolig i alt på ejendommen, 135.398 m² grund, bygget 1958.
- 1. sal: 155 m².
- Stueplan: 184 m².
- 184 m² i stueplan + 155 m² på 1. sal (under taget) = 339 m² bolig.
- Huset: 280 m² bebygget.
- Detailhandel: 694 m², bygget 1970; Anden bygning: 357 m², bygget 1960; Anden bygning: 288 m², bygget 1997; Anden bygning: 228 m², bygget 1969; Anden bygning: 133 m², bygget 1958; Anden bygning: 112 m², bygget 1958; Anden bygning: 90 m², bygget 1994; Anden bygning: 64 m², bygget 2004; Anden bygning: 35 m², bygget 1994.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sjaelsmarkvej-7-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.87523/12.44044)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Usserød Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaelsmarkvej-7-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaelsmarkvej-7-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87523/12.44044)
- [Solgte priser på Sjælsmarkvej](https://grundviden.dk/vej/sjaelsmarkvej-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.