# Sjællandsgade 9, 8900 Randers C

Etageejendom. 1.900 m² bolig, opført 1950, 1.455 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-9-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-9-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-9-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46322/10.02055)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-8900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 8. december 2025, solgt for 865.000 kr, fri handel (aftalt 8. december 2025).
- 2. tv: solgt 7. november 2024, solgt for 798.000 kr, fri handel (aftalt 7. november 2024).
- st. th: solgt 20. september 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2024).
- st. th: solgt 31. december 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 2. juli 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. september 2019, solgt for 570.000 kr, fri handel (aftalt 1. september 2019).
- 3. th: solgt 30. maj 2018, solgt for 773.104 kr, familieoverdragelse (aftalt 30. maj 2018).
- 2. tv: solgt 5. marts 2018, solgt for 855.000 kr, fri handel (aftalt 5. marts 2018).
- st. th: solgt 21. august 2017, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 21. august 2017).
- 4. tv: solgt 21. november 2016, solgt for 470.000 kr, fri handel (aftalt 21. november 2016).
- 42 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.900 m².
- Bygningsareal 1.652 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1950.
- Om-/tilbygget 2023.
- 26 boliger på ejendommen.
- Matrikel 421ep.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.149 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-9-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-9-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46322/10.02055)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.