# Sjællandsgade 82D, 8000 Aarhus C

Etagebolig, del af en bebyggelse med 22 boliger. 458 m² bolig, 1.250 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 1.137 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-82d-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-82d-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-82d-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16337/10.20576)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 2: solgt 26. februar 2026, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2026).
- st. 4: solgt 12. september 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2025).
- st. 2: solgt 17. maj 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2025).
- 1. 3: solgt 20. april 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2025).
- st. 1: solgt 27. februar 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2025).
- 1. 2: solgt 18. september 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2023).
- st. 4: solgt 8. september 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2022).
- st. 2: solgt 3. september 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2021).
- 1. 1: solgt 31. august 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2021).
- 1. 1: solgt 31. juli 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2020).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 458 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.250 m² (22 boliger).
- Bygningsareal 1.125 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 2007.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1619.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 22 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006351&matrnr=1619) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sjaellandsgade-82d-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16337/10.20576)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sjaellandsgade-82d-8000&lradon=1&src=address-md#11/56.16337/10.20576)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 20,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-82d-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-82d-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16337/10.20576)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.