# Sjællandsgade 5, 7000 Fredericia

Villalejlighed. 201 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1899, 189 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-5-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-5-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-5-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56421/9.75189)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-7000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 960.000 kr, heraf grundværdi 132.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 750.000 kr med overtagelse 5. marts 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 1. juli 2006, solgt for 701.803 kr, fri handel (aftalt 1. juli 2006).
- 2.: solgt 1. juli 2006, solgt for 624.775 kr, fri handel (aftalt 1. juli 2006).
- st.: solgt 1. juli 2006, solgt for 573.422 kr, fri handel (aftalt 1. juli 2006).
- 1.: solgt 1. januar 2003, solgt for 904.167 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. januar 2003, solgt for 390.833 kr, fri handel.
- solgt 5. marts 2002, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- solgt 1. juni 1984, solgt for 351.914 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 201 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 146 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 1935.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18d.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 189 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Vester Voldgade 15](https://grundviden.dk/adresse/vester-voldgade-15-7000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sjaellandsgade-5-7000&ljord=1&src=address-md#17/55.56421/9.75189)
- **Fortidsminde 86 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sjaellandsgade-5-7000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.56421/9.75189)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Midtbyen (0.-Ej relevant kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-5-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-5-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56421/9.75189)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.