# Sjællandsgade 4N, 9800 Hjørring

Etageejendom. 3.374 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1945, 5.458 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-4n-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-4n-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-4n-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45961/9.99541)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-9800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Idræts Alle m.fl., alment boligkvarter): 64 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 76 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 28,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 13,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 1999. Beløbet dækker hele ejendommen med 43 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1999, solgt for 13,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.374 m² (43 boliger).
- Bygningsareal 3.675 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1945.
- Om-/tilbygget 2013.
- 43 boliger på ejendommen.
- Matrikel 24l.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.458 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sjaellandsgade-4n-9800&lskybrud=1&src=address-md#16/57.45961/9.99541)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sjaellandsgade-4n-9800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.45961/9.99541)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 36,5 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=sjaellandsgade-4n-9800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-4n-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-4n-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45961/9.99541)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.