# Sjællandsgade 47, 8900 Randers C

Etageejendom. 2.870 m² bolig, opført 1972, 2.666 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-47-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-47-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-47-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46468/10.01770)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 615.000 kr, 31. august 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 30. juni 2026-1. september 2026, solgt for 615.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 31. august 2026), 63 dage til salg.
- st. tv: solgt 10. juli 2026, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 10. juli 2026).
- st. tv: solgt 1. oktober 2025, solgt for 850.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 2. th: solgt 28. november 2024, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 28. november 2024).
- 1. mf: solgt 1. oktober 2024, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- 3. mf: solgt 22. august 2024, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 22. august 2024).
- 3. th: solgt 3. marts 2024, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 3. marts 2024).
- 1. tv: solgt 4. august 2023, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 4. august 2023).
- 2. mf: solgt 11. juli 2023, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 11. juli 2023).
- 1. mf: solgt 17. maj 2023, solgt for 442.000 kr, fri handel (aftalt 17. maj 2023).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.870 m².
- Bygningsareal 3.110 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1972.
- 45 boliger på ejendommen.
- Matrikel 411d.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.510 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 100 m væk, på [Dr. Lassens Gade 10](https://grundviden.dk/adresse/dr-lassens-gade-10-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sjaellandsgade-47-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46468/10.0177)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-47-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-47-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46468/10.01770)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.