# Sjællandsgade 40A, 6700 Esbjerg

Villalejlighed. 178 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1931, 138 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-40a-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-40a-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-40a-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47473/8.44109)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. september 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 15 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juli 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2025).
- solgt 15. maj 2023, solgt for 675.000 kr, fri handel.
- solgt 2. marts 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2022).
- solgt 5. november 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2020).
- solgt 2. november 2018, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2018).
- solgt 5. august 2018, solgt for 658.609 kr, familieoverdragelse (aftalt 5. august 2018).
- solgt 17. juli 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2018).
- solgt 25. august 2016, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 25. august 2016).
- solgt 1. oktober 2013, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2013).
- solgt 1. oktober 2013, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2013).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 178 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 132 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1931.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1abo.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 138 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,2 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-40a-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-40a-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47473/8.44109)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.