# Sjællandsgade 3, 8900 Randers C

Etageejendom. 2.128 m² bolig, opført 1936, 764 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-3-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-3-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-3-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46293/10.02134)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-8900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 8. december 2016, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 8. december 2016).
- 1. tv: solgt 4. oktober 2016, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2016).
- st. tv: solgt 23. juni 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2007).
- 1. tv: solgt 15. januar 2006, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 19. november 2004, solgt for 505.000 kr, fri handel (aftalt 19. november 2004).
- 1. tv: solgt 16. oktober 2002, solgt for 505.000 kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2002).
- 1. tv: solgt 3. september 1998, solgt for 460.000 kr, fri handel (aftalt 3. september 1998).
- st. tv: solgt 30. april 1996, solgt for 402.000 kr, fri handel (aftalt 30. april 1996).
- 3. th: solgt 8. september 1992, solgt for 120.000 kr, fri handel (aftalt 8. september 1992).
- 2 af ejendommens 24 boliger solgt i én handel: solgt 1. maj 1983, solgt for 86.250 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.128 m².
- Bygningsareal 2.308 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1936.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 421dr.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.850 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-3-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-3-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46293/10.02134)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.