# Sjællandsgade 3, 6700 Esbjerg

Villalejlighed. 146 m² bolig, opført 1910, 128 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-3-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-3-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-3-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47090/8.44010)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (15,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juni 2026, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (15,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 8. december 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2021).
- solgt 1. oktober 2018, solgt for 2,3 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 1. januar 2008, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. oktober 2002, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 1996, solgt for 500.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 146 m².
- Bygningsareal 122 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1910.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 398c.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 128 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sjaellandsgade-3-6700&lskybrud=1&src=address-md#16/55.4709/8.4401)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 64 m væk, på [Finlandsgade 65](https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-65-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sjaellandsgade-3-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.4709/8.4401)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 5,7 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-3-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-3-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47090/8.44010)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.