# Sjællandsgade 1B, 7200 Grindsted

Etageejendom. 1.011 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2008, 1.015 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-1b-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-1b-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-1b-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76096/8.92626)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-7200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 217.800 kr, heraf grundværdi 217.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. februar 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 1. februar 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. november 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2023).
- 1. th: solgt 22. november 2007, solgt for 825.050 kr, fri handel (aftalt 22. november 2007).
- 2. th: solgt 20. november 2007, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2007).
- solgt 6. december 2005, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2005).
- solgt 13. februar 1985, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 13. februar 1985).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.011 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 1.011 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2008.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3lv.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.015 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1080080_APPROVED_1267691149768.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sjaellandsgade-1b-7200&lskybrud=1&src=address-md#16/55.76096/8.92626)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 41,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for område til boligformål ved Sjællandsgade i Grindsted By**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1080080_APPROVED_1267691149768.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grindsted Vestre Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-1b-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-1b-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76096/8.92626)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.