# Sjællandsgade 17, 8900 Randers C

Etageejendom. 1.984 m² bolig i alt i bygningen, opført 1951, 1.319 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-17-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-17-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-17-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46368/10.02029)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-8900?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **698.000 kr** (10.906 kr/m²).
- Boligens eget areal: 64 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 750.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 600.000 og 950.000 kr. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- Mægler: LokalBolig Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/randers-c/8900/sj%C3%A6llandsgade-17-1/73-X0000680)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. juli 2026-1. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 77 dage til salg.
- 1. tv: solgt 30. september 2026, solgt for 699.000 kr, fri handel.
- 4. th: solgt 21. december 2023, solgt for 900.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 21. december 2023).
- 3. tv: solgt 28. september 2023, solgt for 610.000 kr, fri handel (aftalt 28. september 2023).
- 4. tv: solgt 22. september 2023, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 22. september 2023).
- 1. th: solgt 5. august 2022, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 5. august 2022).
- 1. tv: solgt 3. marts 2022, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 3. marts 2022).
- st. th: solgt 30. maj 2020, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 30. maj 2020).
- 4. tv: solgt 15. maj 2020, solgt for 805.000 kr, fri handel (aftalt 15. maj 2020).
- 4. th: solgt 25. september 2019, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 25. september 2019).
- 43 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.984 m² (31 boliger).
- Bygningsareal 1.860 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1951.
- Om-/tilbygget 1977.
- 31 boliger på ejendommen.
- Matrikel 421ea.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 39 m fra adressen. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.529 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk, på [Dr. Lassens Gade 10](https://grundviden.dk/adresse/dr-lassens-gade-10-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sjaellandsgade-17-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46368/10.02029)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-17-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-17-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46368/10.02029)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.