# Sjællandsgade 15, 8900 Randers C

Etageejendom. 1.984 m² bolig i alt i bygningen, opført 1951, 1.319 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-15-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-15-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-15-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46355/10.02040)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 480.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 485.000 kr, 10. august 2021.

## Til salg nu

- Udbudspris: **495.000-725.000 kr** (2 boliger til salg på adressen).
  - 4. mf, 36 m², 1 vær.: 495.000 kr.
  - 63 m², 2 vær.: 725.000 kr.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 36 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 425.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 325.000 og 525.000 kr.
- På markedet siden 15. juli 2026.
- Mægler: danbolig Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/randers/8900/lejlighed/2740002508-274/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 30. juni 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2026).
- 3. th: solgt 9. oktober 2025, solgt for 499.000 kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2025).
- 1. tv: solgt 23. september 2025, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 23. september 2025).
- 1. mf: solgt 13. maj 2025, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 13. maj 2025).
- 3. tv: solgt 26. oktober 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2023).
- 1. mf: solgt 20. september 2023, solgt for 295.000 kr, fri handel (aftalt 20. september 2023).
- 3. tv: solgt 1. marts 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 4. mf: solgt 10. august 2021, solgt for 485.000 kr, fri handel (aftalt 10. august 2021).
- 1. th: solgt 6. juli 2020, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 6. juli 2020).
- 3. tv: solgt 26. april 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2019).
- 39 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.984 m² (31 boliger).
- Bygningsareal 1.860 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1951.
- Om-/tilbygget 1977.
- 31 boliger på ejendommen.
- Matrikel 421ea.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 34 m fra adressen. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.529 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk, på [Dr. Lassens Gade 10](https://grundviden.dk/adresse/dr-lassens-gade-10-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sjaellandsgade-15-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46355/10.0204)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-15-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-15-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46355/10.02040)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.