# Sjællandsgade 13, 8900 Randers C

Etageejendom. 1.984 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1951, 1.319 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-13-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-13-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-13-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46341/10.02036)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-8900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 2. maj 2025, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 2. maj 2025).
- 3. tv: solgt 12. september 2024, solgt for 399.000 kr, fri handel (aftalt 12. september 2024).
- 4. tv: solgt 11. april 2022, solgt for 720.000 kr, fri handel (aftalt 11. april 2022).
- 1. th: solgt 11. maj 2021, solgt for 935.000 kr, fri handel (aftalt 11. maj 2021).
- 4. tv: solgt 1. februar 2021, solgt for 625.000 kr, familieoverdragelse.
- 4. th: solgt 7. august 2020, solgt for 934.000 kr, fri handel (aftalt 7. august 2020).
- 2. th: solgt 29. juli 2020, solgt for 930.000 kr, fri handel (aftalt 29. juli 2020).
- st. tv: solgt 20. april 2017, solgt for 545.000 kr, fri handel (aftalt 20. april 2017).
- st. tv: solgt 20. april 2017, solgt for 272.500 kr, fri handel (aftalt 20. april 2017).
- 4. th: solgt 10. juni 2015, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 10. juni 2015).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.984 m² (31 boliger).
- Bygningsareal 1.860 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1951.
- Om-/tilbygget 1977.
- 31 boliger på ejendommen.
- Matrikel 421ea.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 18 m fra adressen. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.529 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk, på [Dr. Lassens Gade 10](https://grundviden.dk/adresse/dr-lassens-gade-10-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sjaellandsgade-13-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46341/10.02036)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-13-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-13-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46341/10.02036)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.