# Sjællandsgade 121, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 354 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1896, 220 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-121-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-121-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-121-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16379/10.20327)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 913.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,2 mio. kr med overtagelse 1. december 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. august 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2025).
- solgt 12. maj 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2025).
- solgt 11. juli 2020, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2020).
- solgt 2. maj 2020, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2020).
- solgt 1. september 2019, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 17. december 2013, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2013).
- solgt 9. maj 2012, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2012).
- solgt 26. april 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2012).
- solgt 26. april 2012, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2012).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 354 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 273 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1896.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1640.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 220 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-121-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-121-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16379/10.20327)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.