# Sjællandsgade 119A, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 1.174 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1899, 1.037 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-119a-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-119a-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-119a-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16347/10.20286)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 20. august 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2025).
- st. th: solgt 20. april 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2023).
- 2 af ejendommens 19 boliger solgt i én handel: solgt 31. marts 2022, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2022).
- kld. 2: solgt 12. januar 2021, solgt for 80.000 kr, fri handel (aftalt 12. januar 2021).
- 1. tv: solgt 8. februar 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2020).
- st. th: solgt 11. oktober 2018, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. oktober 2018).
- 1. tv: solgt 25. januar 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2018).
- 3. th: solgt 30. oktober 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2015).
- 1. th: solgt 19. maj 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2015).
- 3. th: solgt 6. november 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2011).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.174 m² (19 boliger).
- Bygningsareal 953 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 2024.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1639.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.037 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=sjaellandsgade-119a-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-119a-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-119a-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16347/10.20286)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.