# Sjællandsgade 11, 4100 Ringsted

Etageejendom. 1.055 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1943, 1.755 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-11-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-11-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-11-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44149/11.78950)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-4100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 1998 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (11 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 8. januar 2025, solgt for 35.000 kr, anden overdragelse.
- 2. th: solgt 17. oktober 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2023).
- 3. th: solgt 9. marts 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2023).
- 1. th: solgt 14. april 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2022).
- 1. tv: solgt 13. oktober 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2020).
- st. tv: solgt 29. maj 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2020).
- 3. th: solgt 30. marts 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2019).
- 2. th: solgt 15. marts 2019, solgt for 595.998 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. januar 2019, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 18. august 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2018).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.055 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.271 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1943.
- Om-/tilbygget 2010.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1mn.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.755 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sjaellandsgade-11-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.44149/11.7895)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 63 m væk, på [Sjællandsgade 2](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-2-4100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sjaellandsgade-11-4100&ljord=1&src=address-md#17/55.44149/11.7895)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sjaellandsgade-11-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.44149/11.7895)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dagmarskolen (0.-6. kl.), Campusskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=sjaellandsgade-11-4100

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-11-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sjaellandsgade-11-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44149/11.78950)
- [Solgte priser på Sjællandsgade](https://grundviden.dk/vej/sjaellandsgade-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.