# Sixtusvej 15, 2300 København S

Etageejendom. 981 m² bolig, opført 1934, 708 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sixtusvej-15-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sixtusvej-15-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sixtusvej-15-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65947/12.61728)
- [Solgte priser på Sixtusvej](https://grundviden.dk/vej/sixtusvej-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 8. juli 2024, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2024).
- 2. th: solgt 10. maj 2023, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2023).
- 3. mf: solgt 4. april 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2023).
- 1. th: solgt 21. oktober 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2021).
- 1. tv: solgt 13. februar 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2018).
- 2. th: solgt 25. maj 2017, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2017).
- 1. th: solgt 4. april 2016, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2016).
- 2. tv: solgt 29. oktober 2015, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2015).
- 2. th: solgt 2. juni 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2015).
- kld. 2: solgt 1. januar 2015, solgt for 200.000 kr, fri handel.
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 981 m².
- Bygningsareal 852 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 2021.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1761.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 708 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 47 m væk, på [Backersvej 16](https://grundviden.dk/adresse/backersvej-16-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sixtusvej-15-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65947/12.61728)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 529 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sixtusvej-15-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65947/12.61728)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.9.35 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sundbyøster Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sixtusvej-15-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sixtusvej-15-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65947/12.61728)
- [Solgte priser på Sixtusvej](https://grundviden.dk/vej/sixtusvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.