# Sivegårdsvej 6, 7500 Holstebro

Landejendom. 163 m² bolig, opført 1915, 48.694 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sivegaardsvej-6-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sivegaardsvej-6-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sivegaardsvej-6-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35049/8.75726)
- [Solgte priser på Sivegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/sivegaardsvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 13.037 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.843.000 kr. (17.439 kr. pr. m² × 163 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -162.000 kr.
  - Grund på 48.694 m²: +471.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.045.000 kr.
  - Bygget 1915: -350.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.460.000 kr.
  - Oliefyr: -127.000 kr.
  - Seneste ombygning 1973: -113.000 kr.
  - Afrundet: -22.000 kr.
  - Vores bud: 2.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 193.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 216.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2021.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. september 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2021).
- solgt 2. juni 1991, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 163 m² bolig, 48.694 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1915, om-/tilbygget 1973.
- 1. sal: 25 m².
- Stueplan: 138 m².
- 138 m² i stueplan + 25 m² på 1. sal (under taget) = 163 m² bolig.
- Huset: 138 m² bebygget.
- Anden bygning: 350 m², bygget 1956; Anden bygning: 338 m², bygget 1980; Anden bygning: 230 m², bygget 1979; Anden bygning: 171 m², byggeår ikke oplyst; Anden bygning: 160 m², bygget 1963; Anden bygning: 156 m², bygget 1910; Anden bygning: 98 m², bygget 1956.
- Ubebygget: 47.053 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sivegaardsvej-6-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sivegaardsvej-6-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35049/8.75726)
- [Solgte priser på Sivegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/sivegaardsvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.