# Sinnesvej 66, 9480 Løkken

Sommerhus. 61 m² bolig, opført 1979, 1.257 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sinnesvej-66-9480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sinnesvej-66-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sinnesvej-66-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.30610/9.66186)
- [Solgte priser på Sinnesvej](https://grundviden.dk/vej/sinnesvej-9480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 27.049 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.316.000 kr. (21.567 kr. pr. m² × 61 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +182.000 kr.
  - Grund på 1.257 m²: +37.000 kr.
  - Bygget 1979: -163.000 kr.
  - Købt 2024, løftet til i dag: +423.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -157.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +23.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 1.650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 922.000 kr, heraf grundværdi 419.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 698.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 2. marts 2024.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. februar 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2024).
- solgt 23. oktober 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2021).
- solgt 1. januar 2008, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 16. juni 1996, solgt for 98.750 kr, fri handel (aftalt 16. juni 1996).
- solgt 16. juni 1996, solgt for 197.500 kr, fri handel (aftalt 16. juni 1996).

## Huset og grunden

- 61 m² bolig, 1.257 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1979.
- Stueplan: 61 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 61 m².
- Huset: 65 m² bebygget.
- Ubebygget: 1.192 m².

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (128 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 5 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11342187_1778588276986.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Grønhøj Strand**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11342187_1778588276986.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Saltum Skole (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sinnesvej-66-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sinnesvej-66-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.30610/9.66186)
- [Solgte priser på Sinnesvej](https://grundviden.dk/vej/sinnesvej-9480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.