# Sinkbækvej 29, 7660 Bækmarksbro

Landejendom. 265 m² bolig, opført 1961, 103.442 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sinkbaekvej-29-7660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sinkbaekvej-29-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sinkbaekvej-29-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43329/8.27892)
- [Solgte priser på Sinkbækvej](https://grundviden.dk/vej/sinkbaekvej-7660?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 345.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 952.000 kr, heraf grundværdi 394.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 399.514 kr med overtagelse 1. maj 1992.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. marts 1992, solgt for 399.514 kr, fri handel (aftalt 14. marts 1992).

## Huset og grunden

- 265 m² bolig, 103.442 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1961, om-/tilbygget 2011.
- 1. sal: 127 m².
- Stueplan: 138 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 138 m² i stueplan + 127 m² på 1. sal (under taget) = 265 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 189 m² bebygget.
- Anden bygning: 159 m², bygget 1952; Anden bygning: 72 m², bygget 1900. Kortet viser to mindre bygninger mere (81 m² og 25 m²), BBR anden bygning 39 m², anden bygning 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 102.916 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tangsø (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=sinkbaekvej-29-7660

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sinkbaekvej-29-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sinkbaekvej-29-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43329/8.27892)
- [Solgte priser på Sinkbækvej](https://grundviden.dk/vej/sinkbaekvej-7660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.