# Sinding Hedevej 6, 8600 Silkeborg

Landejendom. 270 m² bolig, opført 1917, 205.679 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sinding-hedevej-6-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sinding-hedevej-6-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sinding-hedevej-6-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19651/9.42045)
- [Solgte priser på Sinding Hedevej](https://grundviden.dk/vej/sinding-hedevej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,0 mio. kr, heraf grundværdi 163.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 732.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 31. december 2021.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. december 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2021).
- solgt 4. september 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2019).
- solgt 15. februar 2019, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (28,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 15. februar 2019).
- solgt 17. november 2011, solgt for 18,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 17. november 2011).
- solgt 1. juli 2001, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 17. august 1979, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 1979).

## Huset og grunden

- 270 m² bolig, 205.679 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1917, om-/tilbygget 1992.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 160 m².
- 160 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 270 m² bolig.
- Huset: 193 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.508 m², bygget 2002; Anden bygning: 735 m², bygget 1999; Anden bygning: 330 m², bygget 1956; Anden bygning: 189 m², bygget 1964. Kortet viser to mindre bygninger mere (505 m² og 200 m²), BBR anden bygning 329 m², anden bygning 96 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 202.019 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sinding-hedevej-6-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.19651/9.42045)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sinding-hedevej-6-8600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.19651/9.42045)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 85,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Funder-Kragelund Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sinding-hedevej-6-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sinding-hedevej-6-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19651/9.42045)
- [Solgte priser på Sinding Hedevej](https://grundviden.dk/vej/sinding-hedevej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.